Koji László: az építőipar kapacitásaival ki tudja szolgálni a Wekerle átfogó otthonteremtési programot

A magyar építőiparban van elegendő építőanyag, építési termék, tervezési és kivitelezési kapacitás, amivel ki tudja szolgálni a Wekerle átfogó otthonteremtési, otthonfelújítási, bérlakás- és kollégiumépítési programot - mondta az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) elnöke kedden az MTI-nek a lakhatást érintő kormányzati bejelentésekre reagálva.

Koji László hozzátette, a szakszövetség számításai szerint az otthonfelújítási és

az új lakások építését támogató program konstrukciói a következő 4 évben körülbelül 1200 milliárd forintos plusz megrendelést adhatnak

az építőiparnak.

A programból évente adódó megrendelések arra lesznek elegendőek, hogy az ágazat kimozduljon a jelenlegi kedvezőtlen pályájáról - vélekedett az elnök.

Kifejtette: a most bejelentett program elsősorban a lakásépítéssel, felújítással foglalkozó vállalkozásoknak kedvez, azonban vannak további - például vasútépítési és infrastruktúra-fejlesztési - programok is a láthatáron. Ezek eredményeként pedig 2028-tól már egyértelműen növekedési pályán lehet az építőipar.

Koji László megjegyezte: a mostani kormányzati bejelentésekben visszatükröződnek javaslataik, ugyanis a döntéshozók szakmai kérdésekben kikérték a szakszövetség véleményét a programok előkészítése során.

Hozzátette, hogy a most bejelentett intézkedések, például az energetikai lakásfelújítási program és a Wekerle Plusz vásárlási és építési hitel egyaránt az ingatlanpiac keresleti oldalát élénkíti. Ezért most azt várják, hogy a kormány a kínálati oldalra ható intézkedéseket, így például az új lakások építését vállaló nagyobb fővárosi és kisebb vidéki ingatlanfejlesztőket célzó támogatásokat is bemutassa.

Az ingatlan.com szakértői szerint várhatóan nagy lesz a kereslet a felújítási támogatás iránt. Az ingatlanhirdetési portál az MTI-hez kedden eljuttatott közleményében rámutatott: a hazai lakásállományt jelentős korszerűsítési igény jellemzi. Idézték a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) 2022-es adatokon alapuló becslését, amely szerint

a legpazarlóbb, I energiaosztályba csaknem 1,3 millió ingatlan, míg a H és az I osztályba együtt csaknem 2,2 millió lakás tartozik.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője a közleményben kiemelte, hogy az energetikai korszerűsítés nemcsak a rezsit csökkenti, hanem az ingatlan piaci értékét is növelheti.

Megjegyezte: a legrosszabb állapotú otthonok kapják a legnagyobb, 50 százalékos támogatást, ez szerinte jó irány, mert ott lehet elérni a legnagyobb energetikai megtakarítást. Érdemes lehet a vevők részéről a lakásvásárlást és a felújítást egyszerre megtervezni, mert így

egy olcsóbb, felújítandó lakás valódi belépési út lehet az első vásárlóknak is

- vélekedett.

Az ingatlanhirdetési portál közleményében felidézte, hogy a megszűnő Otthon Start programot váltó Wekerle+ vásárlási és építési hitel már szerdától igényelhető. Új lakás vásárlására és építésére fix 3 százalék a kamat, használt lakásnál fix 5 százalékkal kell számolni. Legfeljebb 50 millió forint vehető fel, a kamattámogatás legfeljebb 25 évig jár.

A lakáspiac 2027-re nyugodt tempóban fordulhat rá az ingatlan.com szakértője szerint. Az ingatlanok áremelkedése jövőre tovább lassulhat, a vevők alkupozíciója még jobban növekedhet, jövőre így a lakásvásárlók "kerülhetnek nyeregbe" - fogalmazott.